Zurya Escamilla Díaz (Tlaxcala, 24 de mayo de 2023) Cerca de 56 mil personas en el estado podrían beneficiarse de Pago de Pasivos, un nuevo esquema de crédito que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), a través del cual pueden atraer el adeudo hipotecario vigente en los bancos.
En conferencia de prensa, Vicente Corral Lastra, delegado de INFONAVIT, comentó que a través de este esquema de crédito, 56 personas en Tlaxcala que ya están precalificadas para este esquema, podrían hacer uso de su subcuenta de vivienda para pagar su hipoteca con el banco.
Abundó que a través de Pago de Pasivos, los acreditados pueden "aliviar las cargas financieras" derivadas del contrato con una institución bancaria; al tiempo que aprovechan el ahorro en su Subcuenta de Vivienda, las aportaciones patronales directas al capital y la variación de tasas de interés, para pasar el crédito a INFONAVIT.
El funcionario federal comentó que algunos de los beneficios que tiene este programa son las tasas de interés que ofrece la institución y que son las más bajas del mercado; así como el establecimiento de pagos fijos por el tiempo que dure el crédito, además de que las aportaciones patronales abonan al capital para disminuir la deuda y utilizarlo tanto de forma individual como conyugal.
Precisó que este producto está diseñado para trabajadores con una relación laboral activa, es decir que continúen con sus cotizaciones al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), y estar registrados ante el INFONAVIT.
Corral Lastra detalló que este nuevo esquema cuenta con dos escenarios de financiamiento, que dependen del Saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) que tengan las y los trabajadores y la deuda que tiene con el banco o entidad financiera; por lo que en caso no cubrir el saldo de la hipoteca bancaria con el monto de la Subcuenta de Vivienda, el crédito va desde los nueve mil 500 pesos hasta los dos millones 600 mil pesos para generar el pago de pasivos.
No obstante, en este escenario, el crédito depende de la capacidad de endeudamiento del trabajador, más allá de lo que tenga en la subcuenta de vivienda; y puede realizar el pago en un plazo que va de 5 a 30 años, a elección del derechohabiente, siempre y cuando la edad más el plazo de crédito elegido no supere los 70 años, que es el plazo máximo para solicitar un crédito
En el supuesto de que el crédito y el ahorro en la Subcuenta de Vivienda en conjunto no superen el valor de la casa; el dinero también puede ser utilizado para financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación.
Respecto al segundo escenario, éste ocurre cuando el monto en la Subcuenta de Vivienda alcanza a cubrir por completo la deuda bancaria; por lo que el monto mínimo de crédito es de nueve mil 500 pesos, y el plazo a pagar no puede exceder los 70 años del trabajador. Con este esquema se puede mejorar las condiciones financieras del crédito adquirido, las aportaciones patronales corresponderá al cinco por ciento del salario, para disminuir el tiempo del crédito.
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